Property Tax (재산세)의 종류

Annual Property Tax: 매년 정기적으로 부과

Supplemental Property Tax: 주택이 매매돼 소유주가 바뀌었거나, 증축 등으로 부동산의 가치가
올랐을 때, 또는 신축일 경우 완공후의 가치를 기준으로 산정되며, 매매의 경우 에스크로가
끝난 후 카운티정부에서 바이어에게 납부고지서를 발송하는데, 셀러가 내던 재산세와 바이어가
구입한 가격으로 정해지는 재산세와의 차이로 인하여 발생

Ex) 셀러가 10년전에 50만달러에 샀던 집이 100만달러에 매매되었다면 에스크로 오피서는
50만달러에 대한 재산세만을 정산하여 납부하며, 그 후에 카운티정부에서 매매 가격인
100만달러에 대한 재산세를 추가로 고지하게 되므로 바이어는Supplemental Property Tax를
납부하여야한다.

Mello-Roos Tax: 신도시 등의 대규모 개발 시 필요한 시설, 즉 학교, 공원, 소방서,
상하수도 시설, 도로, 및 경찰서 등의 공공시설을 조성하기 위하여 해당 시에서 채권을
발행하여 개발비용을 충당한 후에 그 지역 내의 주택 소유주들이 그 비용을
부담하게 하는 것으로 거의 재산세에 가까운 세금을 부담

기타 재산세 관련 사항

회계연도: 매년 7월 1일부터 다음해 6월 30일까지이며, 1분기 는7월 1일부터 12월 31일까지

납부기간: 1분기는11월1일부터12월10일까지 납부해야하며, 2분기 는 다음 해 2월1일부터
4월10일까지 납부해야하며, 납부고지서는10월1일부터 발송되기 시작해 일반적으로
10월 중순까지 1,2분기의 재산세 납부 고지서를 함께 발송

기준일: 매년 1월1일을 기준으로 재산세를 산정.