[마켓에 없는 매물]
[터스틴,NURSING HOME,단독주택 투자할분]
$85만,월렌트$5500
쇼잉 원하시면 연락주세요 감사합니다
Brian Jung
Kakao talk id:brianno1agent
(949) 556-6131
마켓에 없는 매물입니다
터스틴 단독주택입니다
월렌트$5500입니다
바로 연락 주세요
■Description
가격 $850,000
2484SF/LOT 7950 SF LOT
단층 주택
방4*화3
■특징
1.월렌트 $5500끼고 투자하실분 찾습니다.
2.집 업그레이드 잘되어있습니다
3.1층 주택입니다
5.5FWY+55FWY 교통이 아주 좋습니다
6.집 바로 근처에 큰MALL이 있어 생활이 아주 편리합니다
7.정말 싼가격입니다
현재 이동네에 나와있는 매물평균가 $353/SF
2486SF*$353/SF=$877,558
마켓에 없는 매물입니다
현재 NURSING HOME으로 운영중입니다
LONG TERM LEASER 계약되어 있습니다(5년+)
$850,000
2484SF/7900SF LOT
1층 단독주택입니다
월렌트 $5500
투자시,전혀 신경쓰실 필요가 없습니다
LONG TERM LEASE로 VACANT걱정할 필요없습니다
MANAGEMENT할 필요 없습니다
1년에 재산세와 집 호험료만 신경쓰시면 됩니다
나머지 모든 비용은 테넌트가 알아서 다 처리합니다
■CAP 분석
예상 RENT G S I $5500*12개월 =$66,000
GROSS CAP 66,000/850,000 = 7.7
NET CAP 6.0+
