[마켓에 없는 매물]
2016년 새집
[SLA,4유닛]
$130만,월렌트$10,000,
GCAP9.2
쇼잉 원하시면 연락주세요 감사합니다
Brian Jung
Kakao talk id:brianno1agent
(949) 556-6131
2016년 현재 공사중인
SLA 에 나온
4닛 주택을 소개합니다
2016년 새집입니다
2016년 12월말완공예정입니다
바로 연락 주세요
■Description
가격 $1,300,000
8400 SF/LOT 8827 SF LOT
(믿어집니까? $/SF 가격이$154/SF!!!)
2층 주택
방5*화3 4유닛
■특징
1.2016년 새집으로 No Rent Control입니다
2.최고의 Gross Cap을 자랑합니다 (GCAP9.1)
3.모든 utility는 tenant 가 paid합니다(4WATERLINE)
4.원하시면 ,최소비용으로 management(5%)해 드립니다
■CAP 분석
예상 RENT G S I $10000*12개월 =$120,000
GROSS CAP 120000/1300,000 = 9.2
순수한 NET CAP이 7.4 (월 순수하게 내손에 남는 돈만 $8000/월)
