** 풀러튼 2014 년생 3층짜리 타운홈 입니다 80만 미만에 78만 타운홈 입니다
** 3 배드 2 배스 1808 SQ , HOA 는 $298 입니다. 단지 내 수영장은 없으며 대략 50채 안팎 , 게이트는 없습니다
** 단지내 거의 대부분이 한인 분들이시고 , 파킹은 많은 편입니다. 91번 프리웨이 가까워서 출퇴근 용이 , 부에나팍 한인 타운 마켓은 대략
10분 안팎입니다.
** 업그레이드 완비 되어있어서 바로 입주도 가능합니다. 2014년생이라 특별히 인스펙션 상에서 문제가 없으면 Low maintenance 로
투자 하셔서 롱텀 렌트로 돌리시거나 , 첫집 구매 또는 젋은 바이어 분들에게 추천 드립니다
** 연세가 있으시거나, 부모님과 같이 사실집으면 비추 입니다. 1층에 방이 없고 3층 구조라 계단이 많으며 작은 단지라 산책로 같은 곳이 없어서 입니다
다만 장점은 한인 마켓 , 한인 상권 등이 많이 가까운 쪽에 있고 재산세가 낮은 풀러튼 지역 , HOA가 아직은 오씨 평균인 350-400 불 미만인점은 매력적입니다
** 저는 풀러튼 부에나팍 전문으로 오프마켓을 제일 많이 알고있고 저희 여러 친구 에이전트 (한국 - 외국분) 들과 연계를 해서 오프마켓으로도 거래를 많이 하는 편입니다
아는것 많은 에이전트 정보가 빠른 사람과 일을 하시면 확실한 다른 결과를 느끼실수 잇으며 홈 인스펙션, 공사 경험 과 노하우 바탕으로 인하여
바이어 에이전트로 도움을 드리더라고 확실하게 셀러측에게 price cut 또는 네고시에이션을 확실히 이끌어 드립니다
** 바이어 에이전트가 이제는 바이어에게 커미션을 받아야 한다고 하지만 셀러측에게 요구 하고 받을수 잇음녀 바이어에게는 커미션을 받을 이유는 없습니다.
현재 최고가로 매입을 원하는 셀러가 있다면 기꺼이 바이어 에이전트에게 커미션료를 지불 하시면서 많은 광고 , 트래픽을 원하실테고 ,
그렇지않고 커미션을 지불 하지 못하시겟가는 셀러분이 있다면 바이어가 정말 놓치고 싶지 않은 집이라면 바이어 에이전트과 네고를 하고 구매를 하시면 되시며
버젯에서 벗어난다고 하면 다른 집으로 쇼핑을 이어 나가던지 여러가지 방법들이 있을수 있으니 꼭 집은 전문성을 갖춘 , 그냥 문만 열어주는 에이전트와는 일을
하지 마시기를 바랍니다. 우선 전화로 몇명과 인터뷰를 하시고 바이어 에이전트 계약을 하시더라고 하시면 될거같습니다 !
저는 중앙 일보 부동산 전문가로 등록이 되어 있으며부동산에 관한
저의 지식,궁금하신 점에 대하여 답변 드리고 있습니다.
언제든지 궁금하신점은 ,
전화 , 이메일 또는 부동산 코너에서 문의 주시길 바랍니다.
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