** 셀러측에서 에스크로 도와드리는 코로나 싱글홈 입니다 !
** 오렌지 카운티보다 금액이 낮거나 비슷하지만 , 큰 집 사이즈 그리고 좀더 보수?적인 성향이 강하며 인종 분포도가 다양하고
나쁘지 않은 생활 환경을 원하시는 분들이 요즘 코로나로 몰리는 추세인듯 합니다
** 직접 오픈하우스를 진행 해보앗을때 꽤만은 아시안 바이어들이 직접 오셧엇고 (대부분 중국분, 한국분) 무엇보다 집 사이즈 크고 땅 사이즈 큰
집들을 보시고 많이들 좋아하시는 듯합니다
** 재택 근무자 이거나 , 가족 구성원이 많거나 , 조금더 외곽 지역으로 빠질수 있다고 하며 내가 거주 할 집 사이즈가 크던지 넓은 집을 원하시면
천천히 코로나 지역도 비교 대상군으로 놓고 보셔도 될듯합니다
** 언제나 그렇듯 장단점을 같이 설명 드린다면 , 단점은 덥습니다. 무조건 솔라 패널 또는 수영장이 기본적으로 잇어야 판매시에도 유리할수 잇으면 실제로
생활 하시는데 도움이 됩니다. 재산세가 주변 카운티 (센버나디노 제외) 에 비해 비싼 편입니다. 멜률루즈 텍스 잇는곳들도 잇지만 지역구 자체적으로 재산세가 쎈 편입니다
** 융자 어마운트가 오렌지 카운티 엘에이 카운티 보다 적습니다. 그말은 다른 두 카운티에서 정상적으로 20프로 다운하고 100만 구매 할경우 80프로 융자가 나오지만
리버사이드 , 샌버나디노 카운티는 융자 가능 금액이 좀더 적습니다. 이럴경우 다운을 그만큼 더해서 맞추던가 구매하는 집 금액을 내리던지 해야합니다
** 제일 큰 장점은 역시 "집"같은 집을 산다라고 할수 잇겟으니 집에 대한 만족도가 월등히 높을듯 합니다. 높은 실링 , 큼지막한 땅 사이즈에 집과 집 간격이 멀어 프라이버시 좋으며
대부분 2000년생 이후로 지어진 집들이 다수라서 메인터넨스도 적은편 이며 HOA가 일부 지역 제외 하고는 많이 낮은 편입니다
** 코로나 투어를 원하시면 알려주시길 바랍니다
** 바이어 에이전트가 이제는 바이어에게 커미션을 받아야 한다고 하지만 셀러측에게 요구 하고 받을수 잇음녀 바이어에게는 커미션을 받을 이유는 없습니다.
현재 최고가로 매입을 원하는 셀러가 있다면 기꺼이 바이어 에이전트에게 커미션료를 지불 하시면서 많은 광고 , 트래픽을 원하실테고 ,
그렇지않고 커미션을 지불 하지 못하시겟가는 셀러분이 있다면 바이어가 정말 놓치고 싶지 않은 집이라면 바이어 에이전트과 네고를 하고 구매를 하시면 되시며
버젯에서 벗어난다고 하면 다른 집으로 쇼핑을 이어 나가던지 여러가지 방법들이 있을수 있으니 꼭 집은 전문성을 갖춘 , 그냥 문만 열어주는 에이전트와는 일을
하지 마시기를 바랍니다. 우선 전화로 몇명과 인터뷰를 하시고 바이어 에이전트 계약을 하시더라고 하시면 될거같습니다 !
저는 중앙 일보 부동산 전문가로 등록이 되어 있으며부동산에 관한
저의 지식,궁금하신 점에 대하여 답변 드리고 있습니다.
언제든지 궁금하신점은 ,
전화 , 이메일 또는 부동산 코너에서 문의 주시길 바랍니다.
