** 8/22 일 오후 늦게 매니저에게 받은 소식입니다. 분양은 2025년 5월로 예상된다고 합니다 하지만 preview 이벤트로 2월이나 3월 ,2025년도에 진행한다고 합니다 !
** 저는 새집에 대해서 제일 잘 알고있는 에이전트 입니다. 실제로 새짖만 현재까지 최소 60채 이상을 거래 하다보니 세일즈 매니저, 커뮤니티 매니저 등 미리 정보를 많이 듣는 편입니다. **
** 현재 토랜스에 땅은 작지만 타운홈이 2025년도에 분양될 예정입니다
** 아직 정확한 무빙인 날짜 , VIP sales 날짜 등등 그리고 가격 조차 나오지 않앗지만 앞으로 9-10월 (24년도) 쯤에 나올 예정입니다
** 현재까지로는 사이즈는 1,600 sq - 1,899 sq 일듯하며 3-4 배드룸 까지 그리고 작은땅에 속해있는 단지라서
게이트가 들어올지 , 수영장이 있을지 , 3층일지 2층 일지는 알수는 없습니다.
** 다만 이 빌더는 그래도 2층 타운홈을 짓는것을 선호 하는 빌더여서 , 성냥갑 스타일 3층보다는 발코니도 있고 좀더 편리한 생활을 할수있는
2층으로 들어오기를 바래야 할거같습니다 !
"" 한가지 중요한 팁"" 토랜스를 보시는 바이어 분들 투자자 분들은 이 내용을 꼭 꼭 알고 계셔야 합니다
이건 제 경험 , 테넌트 이빅션 (강제 퇴거)를 예전에 실제로 진행해본 경험으로 , Western blvd의 동쪽 즉 110번 프리웨이쪽은 도시 이름은 토랜스 이지만
조닝 코드는 엘에이 시티로 등록 되어잇습니다. 그말은 즉 이 동네들은 렌트 컨트롤에 해당 된다는 말입니다.
** 구매 금액이 낮습니다. 시간이 지날수록 새집 구매 비용은 올라가게 되어있습니다 **
** 새집이라도 검토해야할 부동산 서류가 일반 집에 비해서 방대한 양이며 NHD report , soil report 등등
전문가가 아닌이상 알수없는 서류들이 너무 많아서 빌더와 네고할 전문성있는 에이전트가 필요합니다.
특히 인스펙션 , 부동산 서류 리뷰등등 많이 알고 있는 저에게 연락 하시면 제대로 도와드립니다 **
** 실제로 판매 구매 투자 에스크로 감정 "인스펙션" 등등 많이 하는 에이전트입니다 **
* 저는 중앙 일보 부동산 전문가로 등록이 되어 있으며부동산에 관한
저의 지식,궁금하신 점에 대하여 답변 드리고 있습니다.
언제든지 궁금하신점은 ,
전화 , 이메일 또는 부동산 코너에서 문의 주시길 바랍니다.
