안녕하세요
LA지역 인컴주택만을 전문으로 하는 브라이언입니다
오늘부터 간단한 저의 생각을 칼럼형식을 빌어 소개하고자 합니다
소위 요즘은 100세 시대입니다.
그러다 보니 은퇴후를 모두다 걱정을 합니다.
며칠전 뉴스에서는 한국의 60대 취업희망자수가 20대를 넘어섰다는 보도도 나옵니다...
노후의 제1 요건은 '현금흐름'입니다
저는 제가 사는 동네에서 조그마한 운동모임을 만들어 같이운동하는데,
주로 50-70대분들이 참석합니다...
특이한점은 70대 분들은 거의 돈을 잘 쓰지 못합니다.
단 한분은 돈을 잘 쓰시는데요. 이분은 소위 SOCIAL과 자기가 가진 부동산에서 나오는 월렌트비가
고정적으로 들어와 아주 행복한 노후를 보내십니다.
이분 말씀이 자기 주위 친구분은 실제 돈이 많은데 잘 쓰지를 못한다고 합니다.
즉,은행에 돈은 많지만, 매달 들어오는 현금흐름이 부족하다보니 가지고 있는 돈을 쓰는것에서 오는 불안에 기인한것입니다.내가 가진 재산(EQUITY)가 많은것이 중요한것이 아니라,현금흐름이 중요합니다.
투자주택은 노후의 현금흐름을 책임져 줄수 있는 아주 좋은 대안이 될수 있습니다.
월렌트비는 인플레와 연동이 되다보니,물가가 오르면 그만큼 렌트비도 올라 안정적인 노후생활비의 대안이 될수 있습니다.
물론 주식등이 대안이 될수도 있지만,제가 여태껏 살아오면서 저의 최고의 노후대비는 안정적인 인컴을 가져다 주는 인컴주택이라고 생각합니다...
많은 종류의 부동산에서 왜 하필 투자주택일까요?
부동산에도 여러종류가 있습니다
가령, 상가,오피스,WAREHOUSE,일반주택(콘도,타운홈,싱글하우스),투자주택(2-4유닛)이 있습니다
이중에서 제일 일반적으로 투자를 생각할때, 일반주택에 많이 투자를 합니다.왜냐만 투자주택은 잘 모르고 그리고 관리에 대한 어려움등으로 망설여 지는것이 당연합니다.
첫째,일반적으로 투자주택은 일반주택에 비해 집값 상승율이 대체적으로 더 많이 올라가기 때문입니다
(평균 1.5배)
제가 저의 손님에게 통상드리는 말씀중에 하나가 선생님이 지금투자하시면 10년뒤에는 기본적으로 2배가격이 된다고 생각하시면 됩니다라고요..
둘째,월 렌트비 입니다.
같은 금액으로 투자했을경우,투자주택은 일반주택대비 월렌트비가 훨씬더 많습니다.
한마디로 투자주택(2-4유닛)이 일반주택대비 향후 집값상승 및 월인컴이 상대적으로 높다는 설명입니다...
그럼 왜 투자주택은 LA인가? 하는점을 설명드리고자 합니다.
LA지역 새로짓는 인컴주택(2-4유닛)만 전문으로 합니다.
기타 Investment 프라퍼티 매물 많이 보유중입니다
마켓에 없는 매물도 많습니다(builder와 직거래 합니다)
실력으로 management 책임지고 해드립니다(현재 350+유닛 매니지중)
많은 손님의 referral이 실력을 인증해 줍니다
저는 BROKER LICENCE,세무사 라이센스,GENERAL CONTRACTOR 라이센스를 가지고 있습니다
손님의 모든사항을 종합적으로 상담해 드립니다
손님의 노후를 책임져 드립니다
브라이언 정 949-556-6131
brianno1agent@gmail.com
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