오늘 마켓에 나온 매물입니다
현재 주인이 집 전체를 살고 있습니다 ,클로징후집 전체를 비워 줄겁니다.
비교적 자금이 $25만이하로 가지고 투자를 해보고자 하시는 분에게 적극 추천드립니다
장점
1.좋은 LOCATION(33가)
-다운 타운에 거의 인접해서 렌트비를 많이 받을수 있습니다
2.클로징후 집을 비워주므로,
현시세대로 렌트비를 받을수 있습니다
(예상 유닛당 렌트비 $3000-$3300/월)
3.CAP이 좋습니다
4.작은 투자금액으로 투자가 가능합니다
5.현재 마켓에서 2011년이후에 지은 집이 $100만이하 매물이 하나도 없습니다
즉, 바로 마켓에서 사라질 매물입니다
6.미래 집값상승+ 현재 렌트비 인컴 2가지 모두 좋은 매물입니다
단점
1.집 건축년도가 상대적으로 좀 오래되었다는 점(2011년건축)
-이것은 제가 집안 상태를 보고 추가 업데이트 해드리겠습니다
2.WATERLINE이 1개라는 점...
이것은 추가 $10,000 만 들이면,SEPARATE WATER METER 가능합니다
3.아직 집안상태를 보지는 않았지만, 추가 수리비용이 들어갈것이라는 점...
($10,000-$20,000정도예상,
브라이언 정
949-556-6131
brianno1agent@gmail.com
