* 한인 타운내 현재 리모델링 끝나고 비어있는 3 유닛 입니다
* 2 배드 , 2배스 ( 2 유닛) , * 3 배드 , 3 배스 (1유닛) 으로 이루어져 있으며 ,
2배드 유닛 렌트 시세는 약 $2,000 , 3 배드 렌트는 $2,500 정도 예상합니다 .
* 한달 토탈 인컴 $$6,500 그리고 모든 expense 제외할시 약 5% 근접한 CAP RATE 나옵니다
* 공실률 5% , 재산세 , 기타 메인터넨스 비용 , 토탈 익스펜스 비용을 약 벌어들이시는 인컴에
비해 적어도 30~35% 정도는 예상을 하셔야 하니 수익률을 극대화 하시고 싶으면 구매 금액을
네고 해서 낮추는 방법 , 렌트비를 지속적으로 인상하는 방법이 있습니다
* 그이외에 엑스트라 파킹 , 스토리지 비용 , 런드리 룸 비용등 수익률을 좀더 올릴수 있는
방법 이 있으며 이 매물은 모든 리모델링 끝나 바로 테넌트 입주 시키실수 있고 현재 마켓 렌트
벨류에 올리실수 있습니다
* 하나 큰 장점은 큰 땅이 있어 차량 파킹이 용이 하며 개라지까지 있어 편리 합니다.
* 2층 구조로 되어있으며 , 원래 2유닛이던것을 3 유닛으로 변경 한것 입니다.
* Water meter는 1개 , 전기 , 개스는 각 3개가 있어 테넌트 부담입니다.
* 리모델링이 끝난지 얼마안되 현재 테넌트 application 받고 고르고 있는 중입니다
자세한 사항이나 쇼잉은 전화나 문자로 문의 해주세요 감사합니다 !
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* 저는 중앙 일보 부동산 전문가로 등록이 되어 있으며부동산에 관한
궁금하신 점에 대하여 답변 드리고 있습니다.언제든지
전화 , 이메일 또는 부동산 코너에서 문의 주시길 바랍니다
