* 오늘 소개해 드릴 매물은 마켓에 방금 나온 인컴 4유닛 입니다
*각 유닛의 사이즈는 약 900 SF 이며 , 3 배드 2배스가 1유닛 , 나머지 3유닛은 2배드 2배스 입니다
*현재 모든 유닛이 비어있으며 원하시면 테넌트를 채워 드리거나 .
빈상태로 구매 종료하게 도와 드릴수 있습니다
*2층으로 이루어져 있어 , 각층에 2개의 유닛이 자리잡고 있으며
맞은편에는1 Car Garage 그리고 Water Heater 가 있습니다
*이번에 저희가 직접 공사를 한 매물이며 , 수도 , 전기 ,
주방 , 화장실 , 마루 , 페인트등등
모든 공사를 끝내고 판매하는 매물입니다
* Future Rent 인컴은 아래와 같습니다
* 월 렌트 수익은 $8,200 X 12 개월 = $98,400 (Gross Schedule Income)
|
* 위에 나와잇는 Expense 제외시 Net Operating Income $82,282 입니다
수익률이 상당히 좋은 매물이며 , 위 매물의 경우 제일큰 장점은 우선
테넌트를 원하시는 분들로 채워 넣으실수 있다는점과 , 공사가 끝나
바로 테넌트를 구하실수 있고 마켓 렌트보다 조금더 받으실수 있는
기회가 있습니다. 이 매물은 캘리포니아에서 보기힘든 미국 동부 스타일의
벽돌 집으로 실제로 보시면 안전한 롱비치 지역에 위치해 있으며 한동의
유닛 , 따로 떨어져있는 개라지 그리고 백야드까지 있어 많은 바이어분들의
문의가 있는 매물입니다.
저에게 연락 주시면 상세하게 투자에 관하여 컨설트 해드리겟습니다.
|
