주택, 사업체, 건물 매매전 문제 없나 미리 알아보기

(집,건물,사업체 계약전에 반드시 건물관련 정보를 미리 알아보세요)

뉴욕시에서 자신에게 꼭 맞는 집, 건물 또는 사업체를 찾기란 쉽지 않습니다.

힘들게 찾았지만 계약전에 종종 건물관련 문제소지가 발생해 클로징이 지연되는 경우가 있으며, 또 다른 어떤 경우에는 매매가 끝나고 몇년이 흐른뒤 증축을 하려고 알아볼때 즈음에 알고있던 건물의 내용과 전혀 다른 사실을 알고 낭패를 보는 경우도 주위에서 많이 있습니다. 이 모든게 실상 매매전 미리 확인할 수 있는 과정임에도 말입니다.

뉴욕시 빌딩국에서 제공하는 건물 정보 시스템을 이용하면 많은 정보를 얻게 되지만

실상 대부분의 사람들은 이러한 용이한 시스템이 있어도 건축용어 등등이 생소하기 때문에 누구든지 직접 확인 가능함에도 전문가가 아닌 이상 이 서비스를 실제로 많이 사용을 못하고 있습니다.

저희가 도와드립니다. !!! 

집,건물,사업체 계약전에 반드시 건물 상태를 미리 점검해 드립니다.

자신이 관심을 두고 있는 건물에 대해 확실한 정보를 얻는 방법은 뉴욕시 빌딩국 건물 정보 시스템 (DOB) 를 이용하는 것. 하지만 전문가가 아닌 이상 DOB 정보시스템이 있더라도 정보를 이해하기는 쉽지 않습니다.

건물 관련 (CO, Violations etc) 문제 소지가 있을지 여부를 점검하며, 각종 민원 위반 수 등을 확인합니다. 필요한 경우에는 Violation 해결도 도와드립니다. 또한 설계와 공사업체를 결정하기 전에 대략적인 아이디어를 미리 잡아보고 업체 선정에 도움을 드립니다.

아래에 대한 내용을 상담 및 제공해 드립니다.

1) Building consulting (By NYC DOB)- 뉴욕시 빌딩국 건물 정보 확인

2) Finance Department consultant- 기존에 땅문서 확인및 점검

2) Building Inspection- 현장 방문 & 건물상태 점검

3) Violation consulting- 건물에 바이얼레이션이 있는지 여부 확인

DOB/DOT/ECB/DEP/FDNY- Violation Removal & Waive Fee-바이얼레이션이 오픈되어 있을경우 해결 및 페널티 절감 대행.

4) Legal Conversion- 불법 변경된 시설을 합법적으로 변경

5) Architectural design & Interior design Consulting- 설계 및 인테리어 디자인 상담

6) Permit consulting- 공사 퍼밋 상담

7) construction estimate & contractors consulting- 공사 견적 비용을 미리 산출 & 컨트렉터 선정 도움

8) Construction Management- 공사업자(컨트렉터)가 공사진행과정에서 문제없도록 현장 점검 및 감리

Zium Design

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