4월에 시작할 예정인 CA Dream for ALL Shared Appreciation 프로그램에 대한 업데이트가 18월에 발표되었습니다.
이 프로그램에 대한 4가지 주 업데이트를 공유하고 싶습니다.
1)
추첨 시스템 - 첫번째 라운드는 등록 순서대로 진행되었지만, 두번째 라운드는 추첨 시스템으로 진행될 예정입니다. 등록 순서는 중요하지 않습니다. 이미 수천 명이 준비를 마쳤기 때문에 경쟁이 더 치열해질 것으로 예상됩니다.
2) 새로운 융자 최대액 - 융자 금액은 $150,000 또는 판매 가격 또는 감정 가치의 20%중 더 낮은 쪽으로 정해집니다.
Shared Appreciation Loan 의 자격을 얻으려면 최소한 한 명의 대출자가 1세대 주택 구입자의 정의를 충족해야 합니다.
• 1세대 주택 구입자는 지난 7년 동안 미국에서 소유권을 보유하지 않았거나 주택(영구 기반 및 소유 토지)에 대한 담보 대출에 이름이 지정되지 않은 주택 구입자로 정의됩니다. 그리고
• 주택 구입자가 아는 한, 부모(친자녀 또는 입양인)가 미국 내 주택에 대한 현재 소유권 지분을 갖고 있지 않거나 사망 당시 부모가 미국 내 주택에 대한 소유권 지분을 갖고 있지 않은 경우, 또는
• 한번이라도 위탁 보호 또는 시설 보호(가정 외 주거지에서 비관련 보호자가 대규모 아동 그룹을 보호해주는 시설)에 배치된 개인.
4) 새로운 소득 한도 (낮춤)
County limit
Los Angeles - $155,000
Orange - $202,000
Riverside - $149,000
San Diego - $185,000
January 18, 2024: CalHFA published the official program guidelines for the 2024 Dream for All Shared Appreciation Loan Program. A summary of the new program guidelines is below. We can now review your eligibility for the program and issue preapprovals while we wait for the CalHFA registration and lottery system to be published.
- Borrower(s) must be first-time homebuyers
- At least one borrower must be a First-Generational Homebuyer:
- Cannot have held an ownership interest in a home, been on title, or named in a mortgage in the past 7 years
- Homebuyer's parents do not have any present ownership interest in a home in the United States
- Borrower(s) are eligible for 20% or $150,000 in assistance - whichever is less
- The cap on additional down payment provided by the borrower is 5%
- CalHFA is currently working on its registration and lottery system, set to launch April 2024
- Pre-approvals must be obtained in-order to register for the lottery system.
